เลือกคอนโดภูเก็ต ลงทุนอย่างไรให้คุ้มค่า ได้กำไรงาม

การลงทุน เลือกคอนโดภูเก็ต คือ การขอสินเชื่อกู้ซื้อคอนโด หรือการซื้อคอนโด เพื่อมาปล่อยเช่าให้ได้ผลกำไร หรือจะซื้อคอนโดแล้วนำไปขายต่อในเวลาที่เหมาะสมเพื่อเพิ่มกำไรก็ได้เช่นกัน เพราะราคาอสังหาริมทรัพย์นั้นเพิ่มขึ้นทุกปี อีกทั้งความเจริญที่เข้ามาใหม่ ๆ ส่งผลให้คอนโดมีราคาสูงขึ้นอีกด้วย ดังนั้นวันนี้เราจะมาแนะนำวิธีการลงทุน เลือกคอนโดแถวภูเก็ต อย่างไรให้ได้ผลกำไรอย่างคุ้มค่าท่ามกลางทำเลที่โดดเด่น ไปดูกันเลย

The City Phuket คอนโดภูเก็ต มิติใหม่ของการอยู่อาศัย 

เลือกคอนโดภูเก็ต ให้คุ้มค่า พาได้กำไรงาม ด้วย 4 เทคนิคเพื่อนักลงทุน 

• ทำเลใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก

แม้ภูเก็ตจะเป็นจังหวัดเล็ก ๆ แต่ในบางพื้นที่ก็มีความเจริญกระจุกตัว เช่น พื้นที่ใกล้ห้างสรรพสินค้า อย่าง คอนโดเซนทรัล ภูเก็ต หรือใกล้สถานีขนส่งสาธารณะต่าง ๆ  และใกล้แหล่งงาน ทำให้เกิดความสะดวกในการเดินทาง และสะดวกต่อการใช้ชีวิต เพราะฉะนั้นการเลือกซื้อคอนโดภูเก็ตที่อยู่ในทำเลเหล่านี้ จึงช่วยเพิ่มโอกาสในการได้กำไรที่คุ้มค่า เพราะจะมีผู้สนใจอยู่คอนโดจำนวนมาก ในทำเลที่ช่วยส่งเสริมคุณภาพชีวิต

• ลงทุนในช่วงพรีเซลล์ (Pre-Sale)

การลงทุนกับคอนโดภูเก็ตในช่วงพรีเซลล์ จะทำให้ราคาถูกลง และยังมีโอกาสในการเลือกห้องมากกว่าผู้อื่น จึงเหมาะสมอย่างมากในการลงทุน เพราะยิ่งราคาถูก ก็จะทำให้วงเงินกู้สินเชื่อน้อยลง ราคาการผ่อนชำระส่งธนาคารก็จะน้อยลงเช่นกัน ทำให้ส่วนต่างระหว่างราคาปล่อยเช่า และราคาที่ต้องส่งธนาคารมีเพิ่มมากขึ้น ซึ่งส่วนต่างเหล่านี้ก็คือผลกำไรที่เราจะได้รับเป็นรายเดือน อีกทั้งการเลือกห้องได้ก่อน จะทำให้ได้เปรียบเรื่องทำเลห้องที่คนให้ความสนใจมากอีกด้วย

เรื่องต้องรู้!! ปัจจัยที่ควรลงทุนกับ คอนโดย่านภูเก็ต

• คำนวณการขอสินเชื่อ 

สำหรับผู้ขอสินเชื่อคอนโดจากสถาบันการเงิน จะต้องมีการคำนวณค่าใช้จ่ายต่าง ๆ เพื่อให้พอดีกับการผ่อนชำระสินเชื่อ เช่น ผู้มีรายได้คงที่จำเป็นต้องคำนวณความสามารถในการผ่อนชำระหนี้ และคำนวณราคาคอนโดภูเก็ต ที่สามารถซื้อได้โดยไม่เกินกำลังตัวเอง 

อย่างไรก็ตาม การขอกู้สินเชื่อไม่ควรกู้เกิน 60% ของราคาคอนโด เพราะจะทำให้ราคาผ่อนชำระสูงเกินไป และค่าปล่อยเช่าที่ได้ในแต่ละเดือนจะไม่เพียงพอ จึงมีโอกาสขาดทุนสูง ดังนั้นจึงควรคำนวณอย่างรอบคอบ

• หาช่องทางการปล่อยเช่า

สิ่งที่จะทำให้ปล่อยเช่า หรือขายคอนโดภูเก็ตได้สำเร็จ คือ ช่องทางการขาย โดยในปัจจุบันมีช่องทางออนไลน์ ที่สามารถตามหาผู้ที่สนใจได้โดยง่าย ไม่ว่าจะเป็น ช่องทางโซเชียลมีเดีย หรือเว็บไซต์ที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งทำหน้าที่เป็นตัวกลางระหว่างผู้ลงทุน และผู้ต้องการอยู่อาศัย หรือจะใช้วิธีดั้งเดิม อย่าง การหานายหน้าก็สามารถทำได้ แต่ต้องหาผู้ที่ความน่าเชื่อถือมาดำเนินการอย่างถูกต้อง และราบรื่น

ขอบคุณข้อมูลจาก https://www.worldcorp.co.th/