ปัจจุบันการเลือกซื้อคอนโดมิเนียมมีมูลค่าค่อนข้างสูง ดังนั้น การจะเป็นเจ้าของคอนโดจึงจำเป็นต้องมีการวางแผนที่ดี เพราะคอนโดเป็นทรัพย์สินที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ที่มีความยุ่งยากไม่ต่างจากบ้าน และสำหรับใครที่เลือกขอสินเชื่อจากธนาคาร เพื่อซื้อคอนโดหาดใหญ่ต้องไม่พลาดบทความนี้ เพราะเราจะมาบอกเทคนิคการขอสินเชื่อ เพื่อซื้อ คอนโดมิเนียมหาดใหญ่ อย่างไรให้ผ่านฉลุย หากพร้อมแล้วไปดูกัน
รวม 5 เทคนิคขอสินเชื่อซื้อ คอนโดมิเนียมหาดใหญ่ ต้องเตรียมอะไรบ้าง
การเตรียมตัวให้พร้อมก่อนขอสินเชื่อ ถือเป็นสิ่งสำคัญอย่างมาก เพราะแต่ละธนาคารก็มีข้อเสนอ และเงื่อนไขแตกต่างกันไป ซึ่งเทคนิคการขอสินเชื่อเพื่อซื้อคอนโด มีดังนี้
โครงการ เดอะ ซิตี้ หาดใหญ่ คอนโดหาดใหญ่ พร้อมอยู่อาศัย
-
คำนวณสถานะทางการเงิน และความสามารถในการกู้
ธนาคารจะปล่อยสินเชื่อ หรือวงเงินกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อซื้อคอนโด โดยประเมินจากฐานเงินเดือน หรือรายได้ ระยะเวลาการทำงาน รายได้เสริม และยอดหนี้สินของผู้กู้ ซึ่งตามพื้นฐานของธนาคารส่วนมากจะให้วงเงินกู้ประมาณ 30-50 เท่าของรายได้สุทธิ
แต่หากสินเชื่อธนาคารไหนอนุมัติง่ายนั้นขึ้นอยู่กับความมั่นคงในหน้าที่การงาน ความมีวินัยในการชำระหนี้ ประวัติทางการเงินของผู้กู้ รวมไปถึงความสามารถของการผ่อนชำระหนี้ โดยไม่ควรเกิน 40% ของเงินเดือน และเป็นระดับที่ธนาคารพิจารณาแล้วว่า ผู้กู้สามารถแบกรับภาระหน้าที่ในการผ่อนคอนโดได้
-
เช็กเครดิตบูโร ไม่ติดแบล็กลิสต์
เครดิตบูโร เป็นศูนย์รวมประวัติการชำระสินเชื่อเงินกู้ และชำระหนี้บัตรเครดิตจากสถาบันการเงิน โดยหากชำระไม่ตรงเวลาจะถูกบันทึกข้อมูลไว้ หรือที่เรียกกันว่า “ติดเครดิตบูโร หรือติดแบล็กลิสต์” ซึ่งส่งผลต่อการขอสินเชื่อ เพราะการติดเครดิตบูโรแสดงให้เห็นว่าคุณขาดวินัยทางการเงิน และไม่มีความสามารถในการชำระคืน ทำให้ธนาคารไม่อนุมัติสินเชื่อได้ เพราะฉะนั้นควรจัดการหนี้สินต่าง ๆ ให้หมดก่อนยื่นกู้
-
เช็กโปรโมชันของแต่ละธนาคาร
แต่ละธนาคารจะให้อัตราดอกเบี้ย และค่าธรรมเนียมที่ต่างกัน ดังนั้นจึงควรตรวจสอบ และคำนวณความคุ้มค่าของแต่ละข้อเสนอ อาทิ เปอร์เซ็นต์วงเงินกู้ของราคาประเมิน หรือราคาซื้อขาย อัตราดอกเบี้ย ค่าธรรมเนียม ระยะเวลาในการกู้ และค่างวดผ่อนชำระ นอกจากนี้คุณควรทำการยื่นขอสินเชื่อซื้อคอนโดอย่างน้อย 3 ธนาคาร
-
เตรียมเอกสารสำหรับขอสินเชื่อให้ครบ
การเตรียมเอกสารประกอบการขอสินเชื่อต้องเตรียมให้พร้อม เพราะนอกจากช่วยย่นระยะเวลาแล้ว โอกาสที่ธนาคารจะอนุมัติก็มีความเป็นไปได้สูงขึ้น โดยเอกสารในการสมัครสินเชื่อแบ่งเป็น 3 กลุ่ม เช่น เอกสารข้อมูลส่วนบุคคล เอกสารแสดงรายได้ และเอกสารด้านหลักประกัน
-
กู้ร่วมเพื่อเพิ่มโอกาสในการกู้ซื้อคอนโดได้ง่ายขึ้น
การกู้ร่วม เป็นอีกหนึ่งวิธีที่ทำให้การยื่นขอสินเชื่อผ่านง่ายมากขึ้น โดยตามเงื่อนไขของการกู้ร่วมจะกำหนดให้กู้ร่วมได้กับพ่อแม่ พี่น้อง (นามสกุลเดียวกัน) คู่สมรส (ที่จดทะเบียนและไม่จดทะเบียน) รวมไปถึงคู่รัก LGBT แต่จำเป็นต้องมีเอกสารที่ยืนยันว่าอยู่ด้วยกัน
ซื้อคอนโดหาดใหญ่ คุ้มค่ากับการลงทุนอย่างไร ?
ขอบคุณข้อมูลจาก https://www.worldcorp.co.th/